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陈启宗先生在博鳌中不是说内地房企在香港没有竞争力吗?碧桂园这是以身犯险?
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现在是房企IPO的好时机吗?香港资本市场对传统开发商的态度是怎样的?
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绿地香港跟绿地控股有什么关系?这两家房企老是搞混,区别在哪啊?
答: 绿地香港前身为盛高置地(控股)有限公司,后随着绿地控股认购盛高置地扩大股本后的60%股份的交易完成,成为其第一大股东,也就是说绿地香港是绿地控股旗下公司,持有60%股权。
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香港的土地市场依旧火热,华懋的实力如何力撑其超过其他房企?
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最近还有哪些香港房企在加码内地呢?
答: 九龙仓也在深圳、杭州、苏州等地布局
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除了资金充足,内地房企了解香港市场吗?跟本地房企比有什么优势?会得到市场的认可吗?
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香港本土居民对于这种双城的定位,到底是欢迎还是抗拒?内地房企的大举入侵,会不会让本来就供求矛盾的楼市陷入更不好的格局?
答: 很多本土的香港人早就移民了,部门港人来到内地发展,而出不去的大多是十分普通的居民。如果香港的繁荣并不能惠及普通人,就算把外来者全都赶出去矛盾还是很严重。
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一家香港房企项目全在外,在港无任何项目,为什么中渝置地还要说自己是港企?
答: 中渝置地基地在香港,现在没有项目并不代表着以后也没有,另外他们高层特别提出了公司未来的市场定位,称中渝置地将成为国际性房地产发展商。
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所以,香港的房企到底是守住香港市场还是直接北进与大陆的企业竞争呢?
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相对于刚上市的房企来说,佳源国际发展速度确实也比较快,这家公司现在的主要业务都是在香港吗?内地有什么项目?
答: 不,佳源国际是华东的开发商,长三角会有90%的项目布局,比如扬州、海宁、泰州等地,总土储710万平方米,所以主要业务在香港的说法并不正确。另外,2017年佳源国际在澳门有...
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鼎龙集团也挺进香港了,以买壳的方式花了10亿港元接手了一个洋房项目,那么对内房企来说,在政策限制下,能通过什么好的方式进军香港地产...
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为什么今年以来,香港的土地拍卖皆由港资发展商所得,中资房企的身影已甚少出现?是因为香港政府地域保护和限制吗?
答: 不是因为香港政府地域保护,香港是自由贸易港,是非常自由经济的地方。而是国内限制资金外流,对境外投资管的非常严,所以房企的钱出不去,自然也就不能参加拍地了。
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对于内地房企来说,这是一次值得记录历史的拿地,虽然有很大争议。什么时候商业地产方面也能与香港企业竞争一下?
答: 商业地产考验的是运营能力和成熟的经营团队,就目前国内的商业营运商而言,除了为数不多的几家,如华润印象城、印力等团队之外,还难以全面与港资发展商相提并论。
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如果未来中资房企的住宅占香港市场的比重越来越大,对香港市场会有哪些实质性的影响?算负面还是正面或者两者皆有?
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香港置地的业绩水平及盈利能力如何?那么港资房企退出内地市场,为什么就它加码了?
答: 香港置地1-6月的在内地的收入达到5.2亿美元,同比上涨了48.57%,这样的收益肯定会增加投入了
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给出的意向价是245亿港元,远远高于最乐观的估值。而此项目属意向具财力的内地国家级企业招手,这是看中近两年涌入香港的内地房企“人傻...
答: 其实是内地开发商的可能性并不太高。香港的商业地产不是内地开发商能玩得转的,而且这么大一笔资金,对周转要求比较快的内房企来说也是很大压力,加上商业经营策略比较复杂。所以看得...
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多个内地房企为何重仓香港?对于房企来说,有什么样的战略意义
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越来越多内地房企涌入香港市场,而本土开发商也已筑好护城河做防备,是否真的如博鳌房地产论坛上陈启宗先生所言“飞蛾扑火”?
答: 不敢苟同,毕竟国内房企和香港房企的发展模式不一样,实力雄厚的国内房企如果敢提高负债率降低利润,以薄利多销的形式冲击香港房企,香港房企还真的没几个可以挡得住
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现在是内房企去香港上市的好时机吗?今年国际投资者对中国的房地产企业怎么看?
答: 这几年香港的高居不下使得内房企对上市保持观望状态,但是随着相关有利政策的出台,渐渐开始打开上市的光明大道。相信有个别大佬蠢蠢欲动准备中
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为何香港会突然出台收窄融资的措施呢?未来内房企到香港买地的热潮会减退吗?